Что представляет собой таун-хаус

Таун Хаус в переводе с английского town house обозначает особняк или «городской дом». Правильное единое написание пока не выработали, и сейчас есть различные варианты написания: слитно таунхауз или таунхаус, и раздельно: таун хауз или таун Хаус. Аналогично, на Западе вместо термина таунхаус используется понятие row house (ряд особняков).

В сущности, таун хауз – это ряд отдельных домов, у которых общие стены, фундамент и крыша. Обычно таун хаус имеет 2-3 этажа, принадлежащие одному хозяину. Получается отличная экономия на стройматериалах и коммуникациях, и стоимость таунхауса ниже, чем у коттеджа. И это всё при сохранении всех преимуществ загородного дома – гараж, отдельный вход, участок земли.

А внутреннее пространство дома большое. В подвале, к примеру, владельцы часто обустраивают спортзалы. Здесь можно установить беговые дорожки. А можно , и даже сделать бассейн закрытого типа. Часто спортзалы вмещают велотренажеры и . В общем – мечта любого человека, предпочитающего здоровый образ жизни. Нередко таун-хаусы имеют и комнаты-мансарды. Для рабочего кабинета пространства уютнее не отыскать.

Таун хаузы группируются в дуплексы и триплексы (соответственно 2 и 3 таун хауса), кроме этого они группируются в более крупные структуры, но земля под ними и со стороны фасадов всегда находится в собственности владельца.

Кроме этого, у таунхауса не предполагаются «общие» подъезды, лестничные клетки и т.п., но всё равно владельцы платят взносы за содержание общественных территорий. Такими могут быть участок дороги, парк, бассейны.

Преимущества и недостатки

Главный плюс таун хауса перед коттеджем – это цена. Цена не только покупки, но и стоимость самой эксплуатации. Владимир Яхонтов, директор департамента продаж загородной недвижимости «МИЭЛЬ-Недвижимость» сказал ГАЗЕТЕ: «Затраты на проводку коммуникаций здесь дешевле на 30%, кроме этого можно снизить затраты на строительные материалы на 15% при площадях, схожих по объёму.

Основной минус, присущий таун-хаусам, по мнению всех риелторов, это придомная часть небольшого размера. Что делает её пригодной только для создания цветника и посадки мелкого кустарника. При этом территория не отделяется от соседей забором, поэтому невозможно получить уединения, которое является основной целью покупки загородного жилья.

Есть и другие недостатки, например, по словам риелторов, это узкие дороги внутри посёлка, гаражные ворота небольшой высоты, расположенные деревни поблизости. Помимо этого, для экономии места на земельных участках высота таунхаусов ползёт вверх, а не вширь. Следовательно, гостиная, кухня и спальня очень часто оказываются совершенно на разных этажах. В результате этого при приёме гостей хозяйке приходится перебегать из кухни в столовую, неся подносы по лестницам.

Обратите внимание на:

• Cайдинг под кирпич, камень, дерево, блок хаус
• Уникальные свойства пенополистеролбетона
• Способы обработки древесины при строительстве деревянного дома