Особенности строительного рынка Испании

В Испании активно ведется строительство, которым часто занимаются компании-застройщики с мировым именем. Особенностью строительной отрасли страны является приоритетность жилой, а не коммерческой застройки.

Данный вопрос в стране контролируется государственными органами, а установленные ими правила редко нарушаются. В зависимости от региона соотношение жилых и коммерческих построек может составлять от 80:20 до 90:10. На сегодняшний день значительные усилия прилагаются к возведению комплексных инфраструктурных систем, рассчитанных на средний класс.

В основном все жилое строительство страны ориентировано на внутренний рынок. По оценкам экспертов около 85% строительства ведется в черте города и используется в качестве первичного жилья. И только 15% — это загородные дома или «жилье для отдыха». Примерно половину такого дополнительного жилья приобретают иностранные покупатели, и данный сегмент недвижимости является наиболее дорогостоящим. Самой популярной среди иностранцев является , Коста Браво, Коста Бланке и других престижных регионах.

В большинстве случаев в архитектуре национальные предпочтения иностранных покупателей никак не учитываются. Конечно, это не касается построек, возведенных по индивидуальным проектам, и обходящихся покупателям более 1 млн. евро. Но в любом случае архитектура постройки должна соответствовать градостроительной концепции региона.

Интересно, что в рекламных проспектах большинства испанских риэлтерских фирм или компаний-застройщиков можно прочитать такую фразу: «Строительство и отделка домов ведется с использованием качественных материалов». И хотя никто и никогда не напишет в своем рекламном материале обратное, в Испании эти слова можно воспринимать совершенно серьезно. Дело в том, что все строительные материалы, использующиеся в строительной отрасли страны проходят проверку специальными органами, и должны соответствовать национальными стандартам или стандартам ISO.

Основой большинства несущих конструкций в этой стране является железобетон, а для облицовки зданий часто используют кирпич, мрамор, искусственный камень или гипсокартон. В Испании распространенным способом отделки фасадов является нанесение так называемой «испанской штукатурки», которая отлично скрывает все неровности и вдобавок продляет стойкость цвета в 4 раза по сравнению с обычной покраской. Поскольку значительная часть строительства ведется для продажи представителям среднего класса (даже недвижимость в Марбелье), в отделке чаще используются материалы от национальных производителей.

Обратите внимание на:

• Технадзор строительства и обследование зданий
• Магазин стройматериалов приветствует вас, а мы оберегаем
• Стальные двери мультилок – самый надежный страж дома
• Классификация кровельных материалов
• Вас интересует объявление: “Сдам однокомнатную квартиру”? Предлагается жилье в Колпино